1994〜2004年築, 専有面積51.80㎡〜71.80㎡の平均販売価格
埼玉県
48.8万円/㎡
前年比+3.2%
さいたま市北区
39.5万円/㎡
前年比-7.2%
セザール大宮土呂
埼玉県さいたま市北区土呂町二丁目
湘南新宿ライン宇須 / 土呂駅 徒歩11分
1999年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
2,420万円
39.2万円/㎡
1,355
2,065
2,775
3,484
AI査定結果
推定相場価格
2,420万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,065万円〜2,775万円
33.4万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月6日
セザール大宮土呂
2,099万円（34.0万円/㎡）/ 5階 / 61.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は41.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,099万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,199万円 | 35.6万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 2,380万円 | 39.8万円 | 6階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,380万円 | 39.8万円 | 6階 | 59.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,250万円 | 36.4万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,480万円 | 41.5万円 | 6階 | 59.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/03 | 2,380万円 | 39.9万円 | 6階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,299万円 | 37.2万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,299万円 | 38.5万円 | 6階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 2,380万円 | 38.5万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,480万円 | 40.1万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,180万円 | 32.2万円 | 6階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,480万円 | 41.5万円 | 6階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,790万円 | 41.0万円 | 3階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,880万円 | 42.4万円 | 3階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,990万円 | 44.0万円 | 3階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 41.5万円 | 6階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 41.5万円 | 6階 | 59.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,580万円 | 43.2万円 | 6階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,680万円 | 44.9万円 | 6階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,580万円 | 43.2万円 | 6階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,580万円 | 43.2万円 | 6階 | 59.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/23 | 3,080万円 | 45.3万円 | 3階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,680万円 | 44.9万円 | 6階 | 59.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/12 | 2,680万円 | 44.9万円 | 6階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,880万円 | 48.2万円 | 6階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 44.9万円 | 6階 | 59.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,880万円 | 48.2万円 | 6階 | 59.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,880万円 | 48.2万円 | 6階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 2,880万円 | 48.2万円 | 6階 | 59.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/09 | 2,390万円 | 40.0万円 | 3階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 38.2万円 | 5階 | 59.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,490万円 | 41.7万円 | 3階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 1,980万円 | 33.1万円 | 6階 | 59.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/05/13 | 2,290万円 | 37.1万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/13 | 2,100万円 | 34.0万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,690万円 | 45.0万円 | 3階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | セザール大宮土呂 さいたま市北区土呂町二丁目 | 土呂駅11分 | 2,099万円 | 34.0万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/07 | 大宮土呂第2ローヤルコーポ さいたま市北区土呂町一丁目 | 土呂駅6分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/04 | ローヤルシティ大宮東 さいたま市北区土呂町一丁目 | 土呂駅7分 | 2,680万円 | 42.1万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/12 | レーベンハイム大宮宮原 さいたま市北区本郷町 | 東宮原駅10分 | 1,710万円 | 30.8万円 | 55.54㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/08 | コスモ大宮シティフォルム さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅10分 | 3,680万円 | 48.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/28 | ファミール大宮宮原弐番館 さいたま市北区宮原町一丁目 | 東宮原駅7分 | 2,350万円 | 38.3万円 | 61.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/21 | グランディール大宮 さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅6分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/31 | ベルモ大宮 さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅7分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/02 | コスモ大宮加茂宮 さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅5分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/25 | オーベル大宮・東宮原 さいたま市北区宮原町二丁目 | 東宮原駅4分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/12 | リ・コンフェリーレ今羽町 さいたま市北区今羽町 | 今羽駅5分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.74㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2022/03/17 | ロータリーパレス宮原 さいたま市北区宮原町二丁目 | 東宮原駅1分 | 2,270万円 | 37.8万円 | 60.03㎡ | 3LD・K | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/24 | ソフィア大宮宮原 さいたま市北区宮原町二丁目 | 宮原駅6分 | 2,280万円 | 34.9万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/31 | エクレール大宮宮原 さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅2分 | 3,280万円 | 46.6万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.2%上昇、さいたま市北区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）はさいたま市北区の平均と比較して13.9%割安です。